EL HUERTO DE LOS BOTICARIOS

         El CONVENIO URBANISTICO que firmo el Ayuntamiento de Alcorisa con la empresa Micumar para ordenar urbanísticamente la parcela del Huerto de los Boticarios, ha resultado ser un filón de oro para el PP. Ha sabido explotarlo con mucho juego sucio, buscando siempre su beneficio personal sin importarles el perjuicio que originaban para Alcorisa. Desde un principio han tenido la información a su alcance según se desprende de sus escritos, no como nosotros ahora que no tenemos ni un solo dato desde que gobierna el Sr. Burriel a base de Decretos de Alcaldía.

En el Balcei de mayo de 2006 el entonces concejal del PP José Navarro decía: "Algunos se escandalizan con tramas urbanísticas como las de Marbella entre Alcalde y Tte. De Alcalde, pero en realidad ¿Es necesario ir tan lejos? Por ese tiempo ya llevaban 5 Balceis escribiendo SU VERDAD sobre el tema, es decir emponzoñando como han hecho durante estos 4 años la vida política de Alcorisa buscando su beneficio personal.

Antes de firmar ningún Convenio, la parcela era urbana en su totalidad gracias a los diversos planes urbanísticos que ha realizado el Ayuntamiento en su historia. Y sobre todo privada. Cuando se hace un Plan General como se hizo el de Alcorisa, no se puede cambiar ningún parámetro que perjudique claramente a un solo vecino, si no se compensa ese perjuicio. El único cambio que se realizo fue que se dibujo la parcela como una Unidad de Ejecución para intentar llegar a un acuerdo con los propietarios y poder mejorar su entorno. En este Plan General hay varias Unidades de Ejecución dibujadas, no solo esta.

Según Las antiguas normas subsidiarias aprobadas por el equipo del Sr. Burriel cuando estaba de Tte. de Alcalde, esta parcela podía construir 13.667 m2. y podía conseguirlo edificando todo el entorno de la parcela. Quedaba una plaza interior de 2.500 m2 que seguía siendo de la propiedad, o sea privada. Exactamente igual que el edificio que todos nosotros conocemos como "La Herradura" que tiene un espacio atrás privado y la plaza del paseo.

Si no hubiéramos puesto en el Plan General esa parcela como Unidad de Ejecución los propietarios podían tranquilamente haber utilizado toda la parcela según su mejor criterio y el Ayuntamiento, si todo hubiera estado dentro de la ley, hubiera tenido que dar la licencia por obligación.

Cuando se inicia el tramite de pedir licencia es cuando la empresa tiene a bien firmar un Convenio Urbanístico con el Ayuntamiento para modificar las lindes del edificio y así que quede una parte de terreno de plaza exterior, en concreto 1100 m2, junto al cruce de las calles San Pascual y Fajas con el Paseo. Pero esta modificación no debe perjudicar al propietario y para ello se respeta la edificabilidad que tenia de 13.667 m2, dándosela sobre el tejado de los edificios a construir. Para que este Convenio tenga validez hay que cambiar varios parámetros urbanísticos y pasarlo por pleno. Así se hizo y fue aprobado por pleno, todo legal. Igual que en el convenio del Huerto de los Frailes cuando se permitió levantar una planta mas en cada bloque de edificios para aprovechar toda la edificabilidad de la parcela urbana que había quedado una vez pasado el terreno de zona verde a urbana. Hay una diferencia, yo no se a cambio de que se dejo levantar esa planta mas.

Según las malas lenguas la empresa Micumar ha salido muy beneficiada con este convenio y algunos responsables políticos también. Eso es lo fácil de creer si se siembra la cizaña y el PP la sembró muy bien.

La verdad es otra. ¿Saben cuantos aparcamientos mas hubiera podido hacer la empresa si no firma el convenio? 100 aparcamientos más y en el punto donde esta la parcela ¿cuanto beneficio hubiera sacado solo con los aparcamientos? Seguro que  bastante mas de lo que cuesta urbanizar las plazas (20 millones según el PP). ¿Qué locales son mas fáciles  de vender y a mejor precio? ¿Al lado del Canal 0, o los de la plaza interior? ¿Cuánto dinero ha dejado de ganar la empresa por ese motivo? ¿Cuanto dinero vale el terreno de la plaza si lo hubiéramos comprado el Ayuntamiento? Alrededor de 500.000 euros que no hemos tenido que desembolsar. ¿Con todo lo que ha puesto la empresa Micumar alguien cree que algún responsable político ha salido beneficiado?

Según el PP la empresa era la gran beneficiada del Convenio Urbanístico firmado, cuando la realidad es otra muy diferente. Esta realidad se puede comparar con los otros dos proyectos que he nombrado, edificio "La Herradura" y "Urbanización Huerto de los Frailes".

Quien va a sacar un gran beneficio de este Convenio vamos a ser todos los alcorisanos al tener un gran espacio abierto en el centro del pueblo y si algún día se consigue hacer el parking mucho mas.

Después de más de un año de desgobierno de Alcorisa podemos ver que Burriel solo quería medrar políticamente y para ello  cualquier cosa era valida. No le importo mentir a sabiendas de que lo hacia y que perjudicaba a Alcorisa. Otra prueba de lo que digo es la cizaña que metió con la empresa de pinturas. Siempre ha tenido toda la documentación como se puede reconocer de sus escritos, no como ahora, ni documentación, ni actas, nada de nada. Solo decretos de alcaldía.

En Alcorisa hay empresas que merecen un respeto muy profundo porque llevan años ayudando a diversas asociaciones ya sean deportivas, culturales o sociales. Hay otras que no participan en nada y se creen con derecho a todo, simplemente por el hecho de ser una empresa. No conozco ningún caso como el de Micumar, que sabiéndolo, haya dejado de ganar mucho dinero por favorecer a su pueblo.

Manolo Cumplido habrá podido tener aciertos y errores en su vida como todos, pero en su etapa como concejal de Alcorisa ha facilitado su gobierno y la prosperidad de nuestro pueblo. El tiempo pone a cada uno en su sitio y espero que algún día no muy lejano se reconozca la generosidad de la empresa Micumar con Alcorisa.

 

Ricardo Sesé